El primer paso para ser propietario de una vivienda es reunirse con un agente inmobiliario local. Un buen agente escuchará sus necesidades e inquietudes, lo pondrá en contacto con prestamistas locales, lo ayudará a buscar las propiedades que se adapten a sus necesidades y a su presupuesto y lo guiará a través de todo el proceso, desde la búsqueda de la casa de sus sueños hasta haciéndolo suyo en el cierre. Su agente protegerá sus intereses en el camino. Encuentre un agente con el que se sienta cómodo, alguien que escuche y alguien que se comunique con usted de una manera que funcione para usted. Recuerde esto ... el vendedor tiene su propio agente trabajando para ellos, asegúrese de tener su propio agente trabajando para usted. No se preocupe por compensar a su agente, en la mayoría de los casos a su agente se le paga con el producto de la venta del vendedor.
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El segundo paso para ser propietario de una vivienda sería reunirse con un prestamista local. Hago hincapié en la palabra local aquí porque los prestamistas locales tienen una muy buena idea de cómo se ve su mercado inmobiliario local y, a menudo, pueden orientarlo en la dirección de programas locales para compradores de vivienda por primera vez y productos de préstamos hipotecarios específicos para su área. Reunirse con su prestamista hipotecario local al principio del proceso de propiedad de la vivienda le permite comprar dentro de sus posibilidades y lo posiciona para estar listo para hacer una oferta en el momento en que encuentre la casa de sus sueños.
Una vez que haya elegido su REALTOR® y haya obtenido la aprobación previa de su hipoteca, es hora de comenzar la búsqueda que terminará en la propiedad de la vivienda. Necesitará una lista y su lista debe dividirse en "deseos" y "necesidades". Sea honesto consigo mismo y con su agente sobre cuáles son estos deseos y necesidades y juntos trabajarán para lograr su objetivo de ser propietario de una vivienda.
No se desanime si no encuentra la casa de sus sueños en la primera semana o incluso en el primer mes. Cada comprador de vivienda es diferente y también lo es cada casa. Puede llevar algún tiempo encontrar la combinación correcta de sus deseos y necesidades. La propiedad de una vivienda es una gran inversión y responsabilidad, y es importante que no se conforme con cualquier cosa. Puede haber ocasiones en las que esté convencido de que la casa que está buscando no existe cuando la verdad es que es posible que aún no esté en el mercado.
No tenga miedo de mirar "fuera de la caja". A veces, el camino hacia la propiedad de una vivienda puede llevarlo en una dirección que quizás nunca haya considerado. He trabajado con compradores que insistieron en que solo querían mirar capas, pero luego descubrieron que realmente les gustaba el rancho elevado. Además, cuando mira propiedades, a veces es difícil ver más allá de lo obvio. Tal vez encuentre una casa que satisfaga todos sus deseos y necesidades, pero está pintada con una combinación de colores chillones. Trate de ver más allá de eso e imagine cómo se vería pintado en sus opciones de color.
Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, el siguiente paso en el proceso para ser propietario de una vivienda es hacer una oferta. En este momento, tiene una idea bastante clara de cómo es su mercado inmobiliario local y, con la ayuda de su agente, debería poder determinar un valor de mercado razonable para la casa que está listo para comprar. Tenga en cuenta si se trata de una propiedad en ejecución hipotecaria o una lista de venta corta, pero tenga esto en cuenta ... bajo ninguna circunstancia puede asumir que es el único comprador de la propiedad y que el vendedor aceptará cualquier oferta que haga. Si esta es realmente la casa de sus sueños y la propiedad de la vivienda es su objetivo, entonces su oferta debe estar dentro de un rango cercano al valor de mercado actual de la propiedad.
Si se acepta su oferta, las siguientes etapas del proceso de propiedad de la vivienda pueden volverse bastante tediosas. Negociar el contrato, realizar inspecciones, solicitar reparaciones, obtener reparaciones y asegurar el financiamiento de su hipoteca se hará en cuestión de semanas o meses, dependiendo de la condición de la propiedad que haya decidido comprar. Trate de no preocuparse, el camino hacia la propiedad de una vivienda es un camino que muchos han recorrido antes que usted y su REALTOR® está bien equipado para tomar su mano y ayudarlo en el camino.
Su camino hacia la propiedad de una vivienda puede ser un viaje abrumador. Pero recuerde este consejo muy importante. ¡Durante su viaje, la comunicación es la clave del éxito! Cuanto mejores sean sus comunicaciones con su agente, más exitoso y gratificante será su viaje hacia la propiedad de la vivienda. ¡Asegúrese de elegir un agente con el que pueda trabajar bien y que trabaje para USTED! ¡Decida desde el principio cómo se comunicarán usted y su agente y su camino hacia la propiedad de la vivienda será exitoso y gratificante!
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